Ceny nájmů v České republice meziročně vzrostly o patnáct procent. Podle aktuální analýzy platformy Bezrealitky.cz se tak sen o dostupném bydlení pro mnohé opět vzdaluje. Nejprudší zdražení přitom nehlásí Praha, nýbrž Jihočeský a Olomoucký kraj.
Podzimní horečka
Začátek podzimu je na trhu s nájemním bydlením tradičně nejhektičtějším obdobím. Konec letních prázdnin a začátek zimního semestru na vysokých školách každoročně zvyšují poptávku a tlačí ceny vzhůru.
„Po letních prázdninách vždy výrazně vzroste počet lidí, kteří hledají bydlení,“ uvádí ve své analýze portál Bezrealitky.cz. „Domácnostem často končí nájemní smlouvy a ubytování shánějí také studenti.“
Skokani roku: Jižní Čechy a Olomoucko
Nejvýraznější meziroční zdražení, o celých 29 procent, zaznamenal Jihočeský kraj. Důvodem je podle analýzy kombinace několika faktorů… nižšího růstu v minulém roce, poklesu nabídky a zdražování ve městech s dobrým vlakovým spojením na Prahu.
Jen o procento méně, tedy o 28 procent, vzrostly ceny v Olomouckém kraji. Zde se na ceně projevuje i vyšší kvalita nabízených nemovitostí, jelikož v nabídce přibylo novostaveb a bytů po kompletní rekonstrukci.
Nedostupná Praha a Brno
Nejdražší nájmy jsou tradičně v Praze, kde se průměrná cena za metr čtvereční vyšplhala na 446 Kč. Nabídka bytů se zde od léta snížila o deset procent, což vede k extrémnímu převisu poptávky. Na jeden pražský inzerát prý reaguje v průměru osmdesát zájemců.
Pro řadu domácností tak začíná být výhodnější poohlédnout se i po vlastním bydlení. Zájem roste zejména v okrajových městských částech, kde jsou ceny dostupnější než v centru metropole. Typickým příkladem je prodej bytu Praha 11, který často představuje cenově přijatelnější alternativu k drahému pražskému nájmu.
Vysoké ceny v metropoli navíc zvyšují tlak na Středočeský kraj, zejména v lokalitách s dobrou dostupností do Prahy. Podobný trend je patrný i v Brně a jeho okolí.
Růst napříč republikou
Zdražování se však nevyhnulo ani ostatním regionům. Výrazný růst zaznamenal i Moravskoslezský (20 %) a Královéhradecký kraj (19 %).
Zdroj foto: Pixabay