Je to skutečně tak, na vyplacení ostatních dědiců si nemusíte brát půjčky s vysokými úroky. Místo toho si vezměte na nemovitost hypotéku. Klidně zajděte do banky a podejte žádost o hypotéku. Všechno pak bude probíhat stejně, jako u klasické hypotéky.
Dědictví nemovitosti a majetkové vypořádání
Hypotéku vám banka může poskytnout až po řádně ukončeném dědickém řízení. Ve chvíli, kdy budete mít v rukou Usnesení od notáře, že jste majitelem nemovitosti, můžete podat žádost v bance. Usnesením totiž bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.
Dokumenty potřebné k žádosti o hypotéku
- znalecký odhad ceny nemovitosti. I přes to, že máte k dispozici soudní odhad nemovitosti, který jste použili pro notářské řízení, počítejte s tím, že banka si bude chtít udělat odhad vlastní. Pokud se jedná o byt, je možné, že bude bance stačit online odhad. V případě domů je většinou potřeba, aby se na místo vypravil odhadce.
- Usnesení o dědictví od notáře, z kterého vyplývá, že se stáváte majitelem nemovitosti.
- Potvrzení o výši příjmů od vašeho zaměstnavatele. Pokud jste OSVČ nahradí ho jedno až dvě poslední daňové přiznání. Nezapomeňte, že v případě práce v zahraničí můžete zažádat o vrácení daní.
- výpisy z účtu za poslední 3 měsíce, z kterých banka může odhadnout vaši bonitu.
Poté, co podepíšete úvěrovou smlouvu, ještě musíte splnit podmínky pro čerpání hypotéky.
Jsou to:
- Potvrzení o vkladu zástavního práva banky k zastavované nemovitosti do katastru nemovitostí.
- Pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky.
- Případně další podmínky, které máte v úvěrové smlouvě.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Hypotéku můžete mít v ideálním případě vyřízenou za 4 týdny. Je však potřeba počítat s tím, že v současné době nemusí jít vše tak hladce. Vše je snazší o to, že nemusíte komunikovat s prodávajícím či realitkou, ale na druhou stranu tu máte ostatní dědice. V úvahu musíte vzít i omezenou pracovní dobu úřadů v důsledku pandemie.
Nicméně můžete spoustu věcí vyřídit on-line z domova. Stačí vám tiskárna a skener, díky kterým dokážete dostat do banky potřebné dokumenty v jakoukoliv denní či noční dobu. Banky navíc vyvinuly vlastní procesy
a systémy, které schválení hypotéky značně urychlí.
Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.
A vy můžete pustit starosti kolem vypořádání z hlavy.
Tip: Při výběru hypotečního úvěru se také vyplatí na internetu prostudovat různá srovnání hypoték.