Hypotéku si můžete vzít i na vypořádání dědictví

Sdílet článek

Reklama
Reklama

Je to skutečně tak, na vyplacení ostatních dědiců si nemusíte brát půjčky s vysokými úroky. Místo toho si vezměte na nemovitost hypotéku. Klidně zajděte do banky a podejte žádost o hypotéku. Všechno pak bude probíhat stejně, jako u klasické hypotéky.

Dědictví nemovitosti a majetkové vypořádání

Hypotéku vám banka může poskytnout až po řádně ukončeném dědickém řízení. Ve chvíli, kdy budete mít v rukou Usnesení od notáře, že jste majitelem nemovitosti, můžete podat žádost v bance. Usnesením totiž bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.

Dokumenty potřebné k žádosti o hypotéku

  • znalecký odhad ceny nemovitosti. I přes to, že máte k dispozici soudní odhad nemovitosti, který jste použili pro notářské řízení, počítejte s tím, že banka si bude chtít udělat odhad vlastní. Pokud se jedná  o byt, je možné, že bude bance stačit online odhad. V případě domů je většinou potřeba, aby se na místo vypravil odhadce.
  • Usnesení o dědictví od notáře, z kterého vyplývá, že se stáváte majitelem nemovitosti.
  • Potvrzení o výši příjmů od vašeho zaměstnavatele. Pokud jste OSVČ nahradí ho jedno až dvě poslední daňové přiznání. Nezapomeňte, že v případě práce v zahraničí můžete zažádat o vrácení daní.
  • výpisy z účtu za poslední 3 měsíce, z kterých banka může odhadnout vaši bonitu.

 

Poté, co podepíšete úvěrovou smlouvu, ještě musíte splnit podmínky pro čerpání hypotéky.
Jsou to:

  • Potvrzení o vkladu zástavního práva banky k zastavované nemovitosti do katastru nemovitostí.
  • Pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky.
  • Případně další podmínky, které máte v úvěrové smlouvě.

 

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéku můžete mít v ideálním případě vyřízenou za 4 týdny. Je však potřeba počítat s tím, že v současné době nemusí jít vše tak hladce. Vše je snazší o to, že nemusíte komunikovat s prodávajícím či realitkou, ale na druhou stranu tu máte ostatní dědice. V úvahu musíte vzít i omezenou pracovní dobu úřadů v důsledku pandemie.

Nicméně můžete spoustu věcí vyřídit on-line z domova. Stačí vám tiskárna a skener, díky kterým dokážete dostat do banky potřebné dokumenty v jakoukoliv denní či noční dobu. Banky navíc vyvinuly vlastní procesy
a systémy, které schválení hypotéky značně urychlí.

 

Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.

A vy můžete pustit starosti kolem vypořádání z hlavy.

 

Tip: Při výběru hypotečního úvěru se také vyplatí na internetu prostudovat různá srovnání hypoték.

 

 

 

Reklama

Doporučujeme

Malé věci, velké výsledky: 7 mikronávyků, které zlepší tvůj život bez revolucí

Někdy stačí málo, aby se v tobě něco zlomilo. Ne velké předsevzetí, ale drobný krok, který nebolí. Právě mikronávyky umí proměnit každodennost v něco...

Když už se kamarádky nehledají na pískovišti: Jak si budovat přátelství po třicítce, čtyřicítce i dál

Ve dvaceti jsme kamarádky sbíraly samy. Na kolejích, v kavárnách, v klubech i přes smích na lavičce. Jenže s lety se proměňuje nejen náš...

Jak naši předkové léčili své neduhy? Pomáhaly potraviny, ale i moč či kravince

Dnes sáhnete po ibalginu nebo zajdete k doktorovi. Ale co když vám bylo špatně před sto lety, kdy žádné léky běžně dostupné nebyly? Naši...

„Nevypadám jako dřív.“ Čtenáři se ptají, proč obličej s věkem mění výraz

Vrásky, povolená kůže, změněné rysy. Stárnutí tváře není jen o ochablé pokožce. Podle odborníků hraje zásadní roli i lebka a tukové polštářky, které se...

Voda, která léčí i unavuje. Letní péče o pleť bez extrémů

Léto přináší spoustu radosti, ale i výzev pro naši pokožku. Slunce, pot, klimatizace a změny teplot dělají s pletí divy, které málokdo ocení. Jak...

Děsí vás černající banány? Naučte se je správně skladovat

Banány. Ovoce, které většina z nás miluje, ale taky nám lezou krkem, když během dvou dnů zčernají a zkazí se. Přitom stačí malá změna...

Když se noc mění v saunu. Proč v horku nespíme dobře a jak si pomoct

Letní noc je někdy horší než tropické poledne. Člověk se převaluje, vzduch stojí, polštář pálí. Tělo touží po chladu a odpočinku, ale místo toho...

Magie ve flakonu nebo marketing pro zoufalé? Testujeme feromonové vůně

Slíbí ti přitažlivost na první pohled, probuzené touhy a pohled přes celou místnost. Feromonové parfémy znějí jako zázračné afrodiziakum ve flakonu. Ale fungují opravdu,...

Bojí se váš muž změn? Inspirujte se těmito tipy

Změny. Pro někoho výzva, pro jiného noční můra. A možná právě váš partner patří do té druhé skupiny. Co s tím? Nepanikařit. I muži,...

Co všechno obětovala Audrey Hepburn? Její život byl mnohem těžší, než vypadá

Na plátně působila jako křehká múza, ale uvnitř byla z ocele. Audrey Hepburn okouzlila svět, a přesto si z něj nikdy nenechala vzít samu...

Nástraha v podobě kávy s mlékem. Chutná jemněji, ale dráždí tělo

Voňavý šálek s krémovou pěnou v ruce, hřejivý rituál, který otevírá ráno. Káva s mlékem je pro mnoho žen symbolem pohody a klidu. Jenže...

Už jste vyzkoušeli praktický tip do domácnosti? Stačí ustřihnout roh houbičky na nádobí

Ještě jste o této vychytávce neslyšeli? Tak to je nejvyšší čas ji vyzkoušet! Možná se na první dobrou může zdát, že je to je...

Francie říká dost! TikTok a Temu reklamám zvoní hranaZ

Francie už nechce být skládkou pro šaty, které se nosí jednou a končí v odpadu. Zakazuje reklamy na ultra-levnou módu a zavádí ekologické skóre....

Jak vypadá manipulace, když má jemný hlas a úsměv? Ne vždy ji poznáš hned

Nemusí křičet, ani třískat dveřmi. Manipulace umí být tichá, něžná a dokonale maskovaná. A právě proto je tak zrádná. Místo strachu se usmívá, místo...

Osvěžte se v parních dnech těmito skvělými limonádami

V parných letních není nic lepšího než sklenice studené a osvěžující limonády. Ať už hledáte něco na zahradní párty, k obědu na balkoně nebo...
Reklama
Reklama