Hypotéku si můžete vzít i na vypořádání dědictví

Sdílet článek

Reklama
Reklama

Je to skutečně tak, na vyplacení ostatních dědiců si nemusíte brát půjčky s vysokými úroky. Místo toho si vezměte na nemovitost hypotéku. Klidně zajděte do banky a podejte žádost o hypotéku. Všechno pak bude probíhat stejně, jako u klasické hypotéky.

Dědictví nemovitosti a majetkové vypořádání

Hypotéku vám banka může poskytnout až po řádně ukončeném dědickém řízení. Ve chvíli, kdy budete mít v rukou Usnesení od notáře, že jste majitelem nemovitosti, můžete podat žádost v bance. Usnesením totiž bance potvrdíte, že jste jediným majitelem nemovitosti a v jaké výši máte ostatní dědice vyplatit.

Dokumenty potřebné k žádosti o hypotéku

  • znalecký odhad ceny nemovitosti. I přes to, že máte k dispozici soudní odhad nemovitosti, který jste použili pro notářské řízení, počítejte s tím, že banka si bude chtít udělat odhad vlastní. Pokud se jedná  o byt, je možné, že bude bance stačit online odhad. V případě domů je většinou potřeba, aby se na místo vypravil odhadce.
  • Usnesení o dědictví od notáře, z kterého vyplývá, že se stáváte majitelem nemovitosti.
  • Potvrzení o výši příjmů od vašeho zaměstnavatele. Pokud jste OSVČ nahradí ho jedno až dvě poslední daňové přiznání. Nezapomeňte, že v případě práce v zahraničí můžete zažádat o vrácení daní.
  • výpisy z účtu za poslední 3 měsíce, z kterých banka může odhadnout vaši bonitu.

 

Poté, co podepíšete úvěrovou smlouvu, ještě musíte splnit podmínky pro čerpání hypotéky.
Jsou to:

  • Potvrzení o vkladu zástavního práva banky k zastavované nemovitosti do katastru nemovitostí.
  • Pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky.
  • Případně další podmínky, které máte v úvěrové smlouvě.

 

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Hypotéku můžete mít v ideálním případě vyřízenou za 4 týdny. Je však potřeba počítat s tím, že v současné době nemusí jít vše tak hladce. Vše je snazší o to, že nemusíte komunikovat s prodávajícím či realitkou, ale na druhou stranu tu máte ostatní dědice. V úvahu musíte vzít i omezenou pracovní dobu úřadů v důsledku pandemie.

Nicméně můžete spoustu věcí vyřídit on-line z domova. Stačí vám tiskárna a skener, díky kterým dokážete dostat do banky potřebné dokumenty v jakoukoliv denní či noční dobu. Banky navíc vyvinuly vlastní procesy
a systémy, které schválení hypotéky značně urychlí.

 

Jakmile bude váš hypoteční úvěr schválen, může banka peníze rovnou poslat na účty ostatních dědiců.

A vy můžete pustit starosti kolem vypořádání z hlavy.

 

Tip: Při výběru hypotečního úvěru se také vyplatí na internetu prostudovat různá srovnání hypoték.

 

 

 

Reklama

Doporučujeme

Teplo domova nemusí být luxus. Drobné návyky, které vám ušetří tisíce

Topení patří k největším položkám v rodinném rozpočtu, přesto jím velká část českých domácností nevědomky plýtvá. Nejde přitom o technické poruchy, nýbrž o drobné...

Návrat ke kořenům. Objevte zapomenutou moudrost pro zdraví v chladných dnech

S příchodem chladných dnů saháme po drahých doplňcích stravy, avšak skutečný klíč k pevnému zdraví máme často na dosah a zdarma. Podzim je ideální...

Pavel Nový: Charismatický před kamerou, nekompromisní, když jde o soukromí

Některé dvojice o sobě dávají vědět na každém kroku, jiné si své štěstí schovávají za zavřené dveře. Herec Pavel Nový patří rozhodně do té...

Poklad letošního podzimu: křehký švestkový koláč

Sychravé dny doprovázené chladným počasím? To by jeden nejraději zůstal doma, zachumlaný v peřinách. Proč si ale toto období trochu nezpříjemnit? Listí hraje všemi odstíny...

Policie varuje před podvodnými SMS zprávami jménem České pošty, cílí hlavně na seniory

Vypadá jako oficiální zpráva od České pošty a hrozí, že váš balíček nebude doručen. Ve skutečnosti se však jedná o zákeřný podvod, jehož cílem...

Generace, jež šetří na chlebu, ale kupuje kabelky za tisíce… Co pohání posedlost luxusem?

Na účtu sotva zbývá na nájem, přesto na rameni visí ikonická kabelka za desítky tisíc. Fenomén mladých generací, jež utrácejí za luxus, který si...

Přestaňte se na sebe pořád zlobit. Laskavost k sobě je víc než disciplína

Určitě to znáte. Stačí drobná chyba, zapomenutý e-mail, rozbitý talíř nebo nedokončený úkol – a už se v hlavě spouští ten známý hlas: „No...

Voňavé objetí podzimu: Limitovaná edice DÝNĚ od Manufaktury

Sezóna spadaného listí, ranních mlh a teplého šálku dýňového latté přináší kromě nostalgie a klidu i voňavé rituály péče o tělo a duši. Podzimní...

Privátní vířivka s výhledem na Hrad a kosmetika Codage Paris: M Spa překoná vaše očekávání

Hotel Emblem, nacházející se jen pár kroků od Staroměstského náměstí, otevírá dveře všem milovníkům odpočinku a špičkové péče. Jeho lázeňské centrum M Spa není...

Více než čtvrt milionu řidičských průkazů letos končí, nejvíce se to týká Středočechů a seniorů

Více než čtvrt milionu Čechů letos čeká povinná výměna řidičského průkazu. Největší vlna se týká seniorů a řidičů ve Středočeském kraji. Zjistěte, jak si...

Tron: Ares otevírá novou dimenzi digitálního světa

Večer premiéry filmu Tron: Ares rozsvítil pražské kino IMAX futuristickým pulzem digitálního vesmíru. Premiéra nového sci-fi snímku Tron: Ares nabídla divákům podívanou, která posouvá...

Gynekologové vysvětlují, jak správně používat slipové vložky a kdy mohou být škodlivé

Traduje se o nich, že škodí zdraví a narušují přirozenou mikroflóru. Pravda o slipových vložkách je však mnohem prostší. Podle gynekologů nejsou samy o...

Křen: štiplavý zázrak, který léčí i probouzí

Na první pohled vypadá obyčejně, ale jakmile ho okusíte, dá o sobě okamžitě vědět. Křen je kořenová zelenina s výraznou chutí, která dokáže nejen...

Dopřejte vlasům po létě domácí vlasové wellness

Letní měsíce přináší spoustu radostí, ale pro naše vlasy bývají náročné. Vlasy jsou vysušené, oslabené a chybí jim přirozený lesk. Proto si právě po...

Módní trendy na podzim 2025: Sedm barevných kombinací, které nahradí béžovou

Ačkoli jsou béžová a hnědá nesmrtelnou klasikou, letošní podzimní sezona si žádá větší odvahu a hru s barvami. Nemusíte přitom utratit jmění za nové...
Reklama
Reklama
300 x 600 desktop – reklama 3