Koupě i pronájem nemovitosti může být zapeklitou záležitostí. Vyznáte se v realitních pojmech?

Sdílet článek

Reklama
Reklama

 

 

 

 

 

 

Pronajmout či dokonce koupit nemovitost není v dnešní době nic jednoduchého. Pokud se pro tento krok rozhodnete, čeká vás spousta času stráveného brouzdáním po internetu, hledáním nejlepších možností
a alternativ a vyřizováním byrokratických nezbytností. Co při tom nepřehlédnout a na co se zaměřit?

Pronájem je proces, kdy přímo majitel nemovitosti tuto nemovitost pronajímá nájemníkovi. Oproti tomu podnájem znamená pronájem třetí osobě – tedy nájemník pronajímá nemovitost dalšímu nájemníkovi.
Pokud se pro tyty varianty rozhodnete, vyhledejte si informace na internetu, udělejte si zevrubný přehled
o tom, jaké jsou možnosti, ujasněte si věc po finanční stránce a v nejlepším případě si sepište všechny své požadavky postupně dle důležitosti. Nevíte-li si rady, nebojte se obrátit na odborníka a využít služby realitní kanceláře.

„Při výběru realitní kanceláře se vyplatí zjistit si zkušenosti známých, případně si pročíst recenze,“ říká Lubomír Milek, generální ředitel realitní sítě CENTURY 21, www.century21.cz. Nebojte se dát na svůj instinkt, pokud se vám makléř zdá podezřelý, najděte si raději jiného. Za služby realitní kanceláři odvádíte provizi,
ale mohou vám velmi pomoci, dobří makléři dokážou správně poradit a najít to, co vám samotným může zůstat skryté.

Velmi důležité jsou pak sestavení a podpis smlouvy, i s tím vám realitní makléř umí poradit. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou nebo na dobu neurčitou.

S koupí nemovitosti je to trochu složitější. Přinejmenším zde musíte vynaložit více síly a pozornosti, více zvážit různá hlediska. V prvé řadě je stěžejní si ujasnit, zda nemovitost opravdu chcete koupit. „Koupě nemovitosti je vhodná pro rodiny, které mají a do budoucna plánují osobní i pracovní vazby na jednom místě, a hlavně mají dostatečné finanční prostředky,“ doporučuje Lubomír Milek, generální ředitel realitní sítě CENTURY 21, www.century21.cz. Zpravidla je nutné si na koupi nemovitosti sjednat hypotéku, kterou banky poskytují po doložení schopnosti splácet. V závislosti na finančních, ale také časových možnostech se můžete rozhodovat mezi nemovitostí starší a novou. Starší nemovitosti mívají dobře vyřešenou infrastrukturu a vybavenost,
u nových je zase výhodou možnost většího zásahu a úprav. Při koupi neřešíme jen samotnou nemovitost,
ale také její okolí. Body přidávají obchody, školy, parkovací místa či městská zeleň. Pozitivně zase nepůsobí hlasité továrny, skládky nebo dálnice v blízkosti. Koupě nemovitosti je docela věda, a proto i zde oceníte pomoc odborníka, který vám pomůže se zorientovat.

Udělejte si s námi KVÍZ: Vyznáte se v realitních pojmech?
(Správné odpovědi naleznete pod kvízem)

1) Jak se nazývá pravidelná splátka k úhradě dlouhodobého dluhu, která se skládá z vlastní splátky
a připočteného úroku?
a) Bonita
b) Anuita
c) Likvidita

2) Jak se nazývá soubor údajů o nemovitostech obsahující základní informace a popis jejich geometrického a polohového určení?
a) Státní pozemková mapa
b) Rozpis nemovitostí
c) Katastr nemovitostí

3) Budovy, které jsou určené k občasnému bydlení, jako jsou třeba zahradní domky nebo chatky, nebývají označeny standardním číslem popisným, ale postačí jim jiné číslo – jak se toto číslo jmenuje?
a) Evidenční
b) Parcelní
c) Orientační

4) Jaký je rozdíl mezi realitním brokerem a makléřem?
a) Broker se zabývá zprostředkováním nabídky vhodných nemovitostí zájemcům o koupi, kdežto makléř shání vhodné kupce pro konkrétní nemovitost
b) Makléř se setkává osobně se svými klienty, broker obchoduje s nemovitostmi na burze
c) Žádný


5) Jaký je rozdíl mezi označením 1+1 a 1+kk?
a) Žádný
b)  1+1 značí dvě místnosti – jednu obytnou a jednu kuchyň, kdežto 1+kk značí jednu místnost, která zahrnuje kuchyňský kout
c) Označení 1+1 se využívá pro byty i domy, kdežto označení 1+kk pouze pro byty

6) Co je to extravilán?
a) Nezastavěná část katastrálního území obce
b) Zastavěná část katastrálního území obce
c) Druh nemovitosti

7) Jakým slovem označujeme byt zasahující do dvou pater?
a) Mezanin
b) Mezonet
c) Loft

8) Jak se nazývá smlouva mezi nájemcem a pronajímatelem?
a) Smlouva o pronájmu
b) Pronájemní smlouva
c) Nájemní smlouva

 
9) Čeho je Bonita rozhodujícím ukazatelem?
a) O výši úvěru, který klient může dostat
b) Rozhodne, zda klient dostanete úvěr nebo ne
c) Způsobu čerpání hypotečního úvěru

10) Co znamená pojem tranše?
a) Každé jednotlivé čerpání úvěru
b) Pozastavení čerpání úvěru
c) Jednorázové čerpání úvěru

 

 

 

1)b, 2)c, 3)a, 4)c, 5)b, 6)a, 7)b, 8)c, 9)b, 10)a

 

Reklama

Doporučujeme

Stres jako tichý zloděj krásy. Co pomáhá, když už krémy nestačí

Někdy máme pocit, že děláme všechno správně – odličujeme, hydratujeme, jíme saláty a pijeme vodu. A přesto se v zrcadle objevuje unavená, zašedlá tvář,...

Nezbytné letní outfity – co nosit tuto sezónu?

Léto je ideální příležitost, jak si pohrát s módou, odlehčit šatník a vsadit na svěží barvy i pohodlné střihy. Ať už míříte do města,...

Léto ve džbánu: Recepty na domácí limonády, které tě přenesou na terasu v Provence

Sladké, kyselé, voňavé a krásné na pohled. Domácí limonády jsou mnohem víc než jen voda s citronem. Stačí pár surovin z kuchyně a můžeš...

Vytáčí vás zapáchající pračka? Přestaňte používat prací gel

Každý od pračky očekává, že vypere prádlo, tak, aby bylo čisté a voňavé. To však není možné, pokud pračka zapáchá. Říkáte si, že se...

Hudební festival Hrady CZ se tento pátek a sobotu přesouvá na Kunětickou horu s Kabátem, Divokým Billem, Richardem Krajčem a Benem Cristovao

Na putovním festivalu dále vystoupí Wanastowi Vjecy, Sofian Medjmedj, Marpo a další interpreti a kapely. Na 20. ročníku festivalu Hrady CZ vystoupí Ben Cristovao Hudební festival...

Bylinka z dětství, která pomáhá i dnes. Šťovík nejen na lupénku a rýmu

Každý jsme ho někdy žvýkali na louce – kyselý, svíravý, ale osvěžující. Šťovík není jen vzpomínkou na dětství, ale i malým zázrakem pro naše...

Poslední šance. Xiaomi nabízí nejlepší telefony za letošní nejnižší ceny

Pouze do 21. července můžete využít slevy na chytré telefony, ventilátory, hodinky, náramky a další výrobky Xiaomi. Nejlevnější špičkový telefon Redmi Note 14 stojí...

Domov za 60 tisíc. A k večeři rohlík? Vítejte v českém zlatém stáří

Rohlík k večeři, sprcha dvakrát týdně, přetížený personál. A účet na 60 tisíc měsíčně. Tak vypadá realita v některých soukromých domovech seniorů. Důstojné stáří...

Zůstala jste v 60 sama? Nežijte ze vzpomínek a vytěžte ze single života maximum

Ať už jste zůstala sama ze svého vlastního přesvědčení nebo to prostě tak zařídil život, odežeňte chmury a najděte si v tom svá pozitiva....

Lázeňské hotely Ensana představují v Mariánských Lázníchnový lázeňský program pro osoby po onkologické léčbě

Lázeňská skupina Ensana spouští v Mariánských Lázních nový specializovaný program Onkologická rekonvalescence, který je určený klientům po ukončené onkologické léčbě. Program byl vytvořen zkušeným týmem lékařů,...

Jak si zjednodušit vaření v létě: 5 triků, díky kterým budeš méně u sporáku a víc u vody

Léto si zaslouží jednoduchost. Ať už jsi na dovolené, nebo jen vyčerpaná z vedra, nechceš stát hodiny u plotny. Naštěstí existují chytré triky, jak...

Proč se nám lépe pracuje v noci? Důvody vás překvapí

Znáte to. Za bílého dne řešíte spoustu běžných povinností, ale když přijde večer, najednou jako by do vás vjela ta správná dávka energie. Vaši...

V hlavní roli jahody. Tři tipy jak zužitkovat toto oblíbené ovoce

Jahody jsou šťavnaté a voňavé ovoce, které máme neodmyslitelně spojené s létem. Ať už si je dopřáváte jen tak, nebo z nich kouzlíte v...

SOUTĚŽ: Léto volá: Pozvěte ho k sobě domů

Léto už pomalu klepe na dveře. Každým dnem se více a více příroda probouzí do plné krásy a síly. Vneste jiskru a lehkost letních...

Alobal jako dobrý sluha, ale zlý pán. Omezte jeho nadměrné a nevhodné používání, ohrožujete si tím zdraví

Aluminiovou fólii nebo-li alobal používáme pří přípravě a uchovávaní jídel skoro pořád. Věděli jste však, že některé potraviny by s ním neměly přijít vůbec...
Reklama
Reklama