Odborníci varují seniory před podvody při investicích do půdy

Sdílet článek

Reklama
Reklama

Investice do zemědělské půdy se jeví jako bezpečná a stabilní jako státní dluhopis. Právě této iluze však využívají spekulanti a podvodníci, kteří cílí především na seniory. Jejich sliby o pohádkovém zhodnocení se mohou rychle proměnit v noční můru a ztrátu celoživotních úspor.

Lákavé dopisy a falešné platformy

Jedním z nejčastějších triků jsou nevyžádané dopisy, v nichž spekulativní zájemci nabízejí odkoupení půdy. Jak upozorňuje server Hypoindex, tyto nabídky jsou často záměrně podhodnocené a spoléhají na to, že majitel, zejména staršího věku, nemá přehled o aktuálních tržních cenách.

Další hrozbu představují falešné investiční platformy či firmy bez patřičné licence. Česká národní banka opakovaně varuje před subjekty, které slibují vysoké zhodnocení, avšak nefigurují v seznamu regulovaných společností. V takovém případě mohou lidé snadno poslat své úspory firmě, jež existuje jen na papíře.

Skrytá rizika zemědělské půdy

I v případě, že se nejedná o přímý podvod, s sebou investice do půdy nese rizika, o kterých se často nemluví. Než se pro takový krok rozhodnete, je dobré zvážit následující:

  • Nízká likvidita: Na rozdíl od akcií či zlata nelze půdu prodat okamžitě. Nalezení kupce za spravedlivou cenu může trvat měsíce, ba i roky.
  • Legislativní změny: Hodnotu pozemku mohou výrazně ovlivnit změny v územním plánu, nové daně či úpravy v dotační politice.
  • Nerealistické výnosy: Reálný roční výnos z pronájmu půdy (pachtovného) se pohybuje kolem 2-3 %. Sliby osmi či deseti procent jsou proto krajně podezřelé.

Obrana spočívá v obezřetnosti

Nejlepší ochranou před podvodníky i špatným obchodem je důsledné prověřování a opatrnost. Zde je pět klíčových kroků, které by měl každý potenciální investor učinit:

  • Prověřte prodejce: Existuje firma v obchodním rejstříku? Má patřičné licence a dobré reference?
  • Odolávejte nátlaku: Nabídky typu „platí jen dnes“ jsou téměř vždy znakem nekalých praktik.
  • Porovnejte ceny: Zjistěte si, za kolik se prodává podobná půda ve stejné lokalitě a kvalitě.
  • Konzultujte s odborníkem: Názor realitního makléře či právníka specializovaného na nemovitosti má cenu zlata.
  • Čtěte smlouvy: Důkladně prostudujte veškeré detaily, zejména pasáže o omezeních, pachtovních smlouvách a budoucím využití.

Zemědělská půda může být skvělým uchovatelem hodnoty, ovšem pouze za předpokladu, že víte, co děláte. Pokud vám někdo slibuje, že na ní přes noc zbohatnete, buďte nanejvýš ostražití.

Zdroj foto: Pixabay

Reklama

Doporučujeme

Teplo domova bez úspor. Jak získat čtvrt milionu na zateplení, i když nemáte ani korunu

Stát vám dá až čtvrt milionu korun na zateplení, a to ještě dříve, než kopnete do země. Program Nová zelená úsporám Light prošel zásadním...

Lesklá, čistá a bez zápachu: Jak na rychlovarnou konvici, aby vám káva chutnala jako z kavárny

Rychlovarná konvice patří k těm spotřebičům, bez kterých si kuchyň jen těžko představíme. Stačí nalít vodu, stisknout páčku a za pár vteřin už slyšíte...

Jakub Trpiš pokřtil svou knihu DUŠE v den, kdy se duševní zdraví stává celosvětovou prioritou

Večer plný emocí se nesl ve znamení naděje. V symbolický den, na Světový den duševního zdraví v ostravském Klubu Atlantik, křtil spisovatel Jakub Trpiš...

Udržujte paměť ve hře

Častější zapomínání jmen. Potíže se soustředěním. Pomalejší hledání těch správných slov. Snížená schopnost dělat více věcí najednou. To jsou přirozené projevy stárnutí mozku. Cíleným...

Útěk před zimou. Sedm sluncem zalitých destinací, kde zapomenete na sychravé počasí

Sychravé počasí, krátké dny a tma. Podzimní realita v Česku svádí k útěku za sluncem. A právě takový čas je ideální na dovolenou, jelikož...

Jak ušetřit tisíce ročně za elektřinu: Pozor na „energetické upíry“ ve vaší domácnosti

Jsou tiší, nenápadní a pomalu vám vysávají peněženku, i když spíte. Řeč je o takzvaných „energetických upírech“... spotřebičích, jež odebírají elektřinu, i když jsou...

Ovocné mušky v kuchyni? Stačí jeden obyčejný trik a zmizí jako mávnutím ruky

Zdá se, že se berou úplně odnikud - jednoho dne si v klidu připravujete snídani a najednou kolem vás poletuje roj malých otravných mušek....

Halloween na úrovni celebrit, který zvládnete i doma

Dušičky už dávno nejsou jen o sladkostech. Halloween se proměnil v celosvětový fenomén, který na sociálních sítích i v médiích překonává dokonce Valentýn. Je...

Experti radí, jak nahradit botox: Klíčem je domácí péče s peptidy a retinolem

Toužíte po mladistvé a pevné pleti, ale bojíte se jehel a skalpelu? Podle expertů se skutečné kouzlo neskrývá v ordinacích estetických klinik, nýbrž ve...

Blefaroplastika aneb proč nevypadat o pár let mladší

Péče o svůj vzhled není už dávno jen doménou žen ,ale  i mužů. Víčka utváří důležitou část obličeje a jejich plastická úprava  tzv. blefaroplastika,...

4SLIM Arašídové máslo: podzimní ingredience, která zahřeje i zasytí

Podzim má svou chuť a arašídové máslo do ní patří stejně jako skořice nebo pečená dýně. Je to víc než jen pomazánka: zahřeje, zasytí...

Jak ušetřit za veterinární péči: Pojišťovny nabízejí skryté příspěvky pro majitele mazlíčků

Věděli jste, že vaše pojišťovna vám může přispět na veterinární péči o vašeho psa či kočku? Ačkoli neexistuje žádný přímý státní příspěvek pro seniory...

Hubnete a nic se neděje? Možná vám dietu kazí vlastní domácnost

Poctivě cvičíte, vaříte si zdravě a stejně máte pocit, že se váha ani nehne? Možná není problém v jídelníčku ani v nedostatku disciplíny. Často...

Kouzlo příprav na Vánoce s Tchibo

Ať už se při pečení držíte tradičních receptů nebo zkoušíte nové chutě, důležité je užít si samotný proces – s rodinou, přáteli nebo jen...

Britney Spears se ostře ohradila proti tvrzení exmanžela, že stávala v noci u postelí synů s nožem v ruce

Stávala prý v noci tiše ve dveřích jejich pokojů a v ruce držela nůž. S mrazivým obviněním na adresu své bývalé manželky Britney Spears...
Reklama
Reklama
300 x 600 desktop – reklama 3