Odborníci varují seniory před podvody při investicích do půdy

Sdílet článek

Reklama
Reklama

Investice do zemědělské půdy se jeví jako bezpečná a stabilní jako státní dluhopis. Právě této iluze však využívají spekulanti a podvodníci, kteří cílí především na seniory. Jejich sliby o pohádkovém zhodnocení se mohou rychle proměnit v noční můru a ztrátu celoživotních úspor.

Lákavé dopisy a falešné platformy

Jedním z nejčastějších triků jsou nevyžádané dopisy, v nichž spekulativní zájemci nabízejí odkoupení půdy. Jak upozorňuje server Hypoindex, tyto nabídky jsou často záměrně podhodnocené a spoléhají na to, že majitel, zejména staršího věku, nemá přehled o aktuálních tržních cenách.

Další hrozbu představují falešné investiční platformy či firmy bez patřičné licence. Česká národní banka opakovaně varuje před subjekty, které slibují vysoké zhodnocení, avšak nefigurují v seznamu regulovaných společností. V takovém případě mohou lidé snadno poslat své úspory firmě, jež existuje jen na papíře.

Skrytá rizika zemědělské půdy

I v případě, že se nejedná o přímý podvod, s sebou investice do půdy nese rizika, o kterých se často nemluví. Než se pro takový krok rozhodnete, je dobré zvážit následující:

  • Nízká likvidita: Na rozdíl od akcií či zlata nelze půdu prodat okamžitě. Nalezení kupce za spravedlivou cenu může trvat měsíce, ba i roky.
  • Legislativní změny: Hodnotu pozemku mohou výrazně ovlivnit změny v územním plánu, nové daně či úpravy v dotační politice.
  • Nerealistické výnosy: Reálný roční výnos z pronájmu půdy (pachtovného) se pohybuje kolem 2-3 %. Sliby osmi či deseti procent jsou proto krajně podezřelé.

Obrana spočívá v obezřetnosti

Nejlepší ochranou před podvodníky i špatným obchodem je důsledné prověřování a opatrnost. Zde je pět klíčových kroků, které by měl každý potenciální investor učinit:

  • Prověřte prodejce: Existuje firma v obchodním rejstříku? Má patřičné licence a dobré reference?
  • Odolávejte nátlaku: Nabídky typu „platí jen dnes“ jsou téměř vždy znakem nekalých praktik.
  • Porovnejte ceny: Zjistěte si, za kolik se prodává podobná půda ve stejné lokalitě a kvalitě.
  • Konzultujte s odborníkem: Názor realitního makléře či právníka specializovaného na nemovitosti má cenu zlata.
  • Čtěte smlouvy: Důkladně prostudujte veškeré detaily, zejména pasáže o omezeních, pachtovních smlouvách a budoucím využití.

Zemědělská půda může být skvělým uchovatelem hodnoty, ovšem pouze za předpokladu, že víte, co děláte. Pokud vám někdo slibuje, že na ní přes noc zbohatnete, buďte nanejvýš ostražití.

Zdroj foto: Pixabay

Reklama

Doporučujeme

Tichý zloděj vitality. Proč se cítíte unavení a oteklí? Možná je na vině lymfa

Matná pleť, ranní otoky a neutuchající únava. Tyto problémy nemusí souviset s věkem, nýbrž se zpomaleným „úklidovým systémem“ našeho těla. Stagnace lymfy je tichý...

Noční pocení: kdy je to normální a kdy už raději zbystřit

Probouzíte se ráno s mokrým pyžamem a polštářem, který by se dal skoro vyždímat? Občas se to stane asi každému, ale pokud se noční...

Ztracený pocit jistoty… Pravda o tom, proč nám v dnešní svobodné době chybí minulé časy

Jak je možné, že generace, jež zažila fronty na banány a zavřené hranice, vzpomíná na minulost s nostalgií? Fenomén „dřív bylo líp“ není o...

Policie varuje seniory před podvody na internetových aukcích, zde jsou nejčastější triky

Místo vysněných hodinek dorazí prázdná obálka, nebo nedorazí vůbec nic... Internetové aukce, jež slibují výhodné nákupy, se pro mnoho seniorů stávají pastí, v níž...

Nevyhazujte staré zavařeniny: jednoduché tipy, jak je využít

Zavařování je u nás takřka tradice – plné police sklenic s marmeládami, kompoty i sirupy jsou v mnoha domácnostech samozřejmostí. Jenže co když na...

Chaos vs. harmonie: Boj s nepořádkem není o úklidu, ale o systému

Touha po harmonickém domově není rozmarem, nýbrž přirozenou potřebou naší mysli. Vědecké studie potvrzují, že nepořádek zvyšuje hladinu stresu. Cesta k vizuálnímu klidu přitom...

Čistší prádlo, zdravější kůže: kouzlo dvojího máchání

Když mluvíme o zdravém životním stylu, obvykle si vybavíme vyváženou stravu, pohyb nebo dostatek spánku. Přitom existuje ještě jeden každodenní zvyk, který dokáže ovlivnit...

Brankář Frodl se inspiroval videohrou Ghost of Yōtei. V pátek nastoupí v unikátní masce, kterou po utkání vydraží

Praha, 30. září – Gólman karlovarské Energie bude v pátečním extraligovém zápase proti Pardubicím chytat v originální masce, jejíž design je inspirovaný herní novinkou...

Keto dieta – poznejte účinné řešení od Pomelo!

Zdravý životní styl a uvědomělé stravování jsou dnes nejenom trendem, ale i nutností. V široké nabídce různých metod pro hubnutí nebo zdravou životosprávu si...

Osm návyků, kterými si nevědomky ničíme mozek a schopnost soustředění

Největším nepřítelem naší duševní bystrosti není věk ani genetika, nýbrž drobné, nevědomé návyky, kterými každý den sabotujeme vlastní mysl. Tyto tiché zlozvyky postupně otupují...

Každodenní sprcha: zdravý návyk, nebo zbytečný risk pro pokožku?

V Česku je téměř samozřejmostí dát si sprchu každý večer. Mnozí z nás ale přidávají ještě ranní budíček studenou vodou a v létě po...

Restaurace BRICK’S: Luxusní gastronomie s výhledem na Karlův mostNa břehu Vltavy, v historické budově Hergetovy cihelny z roku 1781, se nachází restaurace BRICK’S Restaurant &...

Místo s výhledem, který nemá konkurenciBRICK’S se nachází jen pár kroků od Karlova mostu a Pražského hradu. Jeho terasa přímo u řeky nabízí nerušený...

Do Jizerek za čerty, draky i motýly

Pár dní, spousta zážitků. Podzimní prázdniny i prodloužené víkendy si naplno vychutnátev Jizerských horách. Na jiné myšlenky tu přijdete v přírodě, ale také ve městech...

Královna podzimu v kuchyni. Jak z obyčejné dýně vykouzlit slanou i sladkou delikates

Je jako malý kousek slunce, jenž se s příchodem podzimu nastěhuje do našich kuchyní. Řeč je o dýni, královně sezónní zeleniny, jejíž sametová dužina...

Zapomeňte na kombuchu nebo kefír. Tento fermenovaný nápoj z dílny našich předků je rovněž zdravý a mnohem levnější

Zvykli jste si na kombuchu a nedáte na ni dopustit? Víte ale, že existuje mnohem levnější a stejně zdravá varianta? Fermentovaný nápoj znali už...
Reklama
Reklama
300 x 600 desktop – reklama 3